72 Avenue de la Ferrière, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 72 Avenue de la Ferrière, affiche un prix moyen de 2 921 €/m², inférieur de 3.72 % à celui du n°105 mais supérieur de 15.05 % à celui du n°107.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Avenue de la Ferrière, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Z.A. Vannes.
2 niveaux - 168 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferrière à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 321 mètres
- - Ecole maternelle publique La Ferrière à 197 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Ferrière à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Avenue de la Ferrière
Aucune vente n'a été recensée au 72 Avenue de la Ferrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Avenue de la Ferrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Avenue de la Ferrière, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Avenue de la Ferrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Avenue de la Ferrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Avenue de la Ferrière dans son marché local
Prix du 72 Avenue de la Ferrière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Ferrière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 830 €/m². Avec un prix moyen de 2 921 €/m², le 72 Avenue de la Ferrière se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Avenue de la Ferrière par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Avenue de la Ferrière se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de Orvault et 5.44 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Avenue de la Ferrière à Orvault
Le loyer moyen estimé au 72 Avenue de la Ferrière est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
