Prix immobilier à Orvault
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Orvault (44700), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Orvault à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Orvault
Le prix moyen des appartements Orvault est 0.19 % en dessous de celui de Loire-Atlantique.
Tandis que le prix moyen des maisons Orvault est 36.66 % au-dessus de celui de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative à Orvault
Le loyer moyen estimé à Orvault est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
Prix immobilier des rues à Orvault
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Orvault
Population et parc immobilier
Orvault compte 28 341 habitants en 2022, avec 69.87 % de propriétaires et 43.02 % de locataires. Elle totalise environ 13 142 logements, dont 12 399 résidences principales composées de maisons (56.78 %) contre 42.83 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (4.21 %), de deux pièces (11.31 %), de trois pièces (17.44 %), de quatre pièces (20.63 %) et de cinq pièces et plus à (46.41 %). Près de 59.69 % des logements ont été construits avant 1990 contre 21.49 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 27 médecins généralistes et 28 dentistes.
Elle réunit aussi 14 écoles, 1 collèges et 2 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
