40 Avenue du Bois Raguenet, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du Bois Raguenet, affiche un prix moyen de 2 943 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°38 et de n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 40 Avenue du Bois Raguenet, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Le Bois Raguenet.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fenaison à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Bois Raguenet à 421 mètres
Ventes au 40 Avenue du Bois Raguenet
Une vente a été recensée au 40 Avenue du Bois Raguenet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue du Bois Raguenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue du Bois Raguenet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Bois Raguenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Bois Raguenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du Bois Raguenet dans son marché local
Prix du 40 Avenue du Bois Raguenet par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois Raguenet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 2 943 €/m², le 40 Avenue du Bois Raguenet se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du Bois Raguenet par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue du Bois Raguenet se situe 14.7 % en dessous de la moyenne de Orvault et 16.92 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.47 % sur 1 an et baissé de 18.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
