2 Rue Clément Ader, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Clément Ader, affiche un prix moyen de 3 421 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Clément Ader, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Bourg Sud.
1 niveau - 322 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Cesbron à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pont Marchand à 489 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pont-Marchand à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Clément Ader
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 2 Rue Clément Ader dans son marché local
Prix du 2 Rue Clément Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 3 421 €/m². Avec un prix moyen de 3 421 €/m², le 2 Rue Clément Ader se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Clément Ader par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 452 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Clément Ader se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de Orvault et 5.68 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 18.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 050 € au 2 Rue Clément Ader à Orvault, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 553 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 276 € en assurant vous-même les visites, ou 2 138 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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