2 bis Rue de la Salle, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Salle, affiche un prix moyen de 3 544 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la Salle, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Bourg nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 37 parkings - 817 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patache à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Vieux Chêne à 467 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de la Salle
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de la Salle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Salle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la Salle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Salle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Salle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Salle dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Salle par rapport à la voie
Sur Rue de la Salle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 544 €/m². Avec un prix moyen de 3 544 €/m², le 2 bis Rue de la Salle se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Salle par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de la Salle se situe 14.73 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 14.73 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la Salle à Orvault
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la Salle est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
