33 Route d'Ancenis, 44521 Oudon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Route d'Ancenis, affiche un prix moyen de 1 952 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°31 et de n°27.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 33 Route d'Ancenis, 44521 Oudon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Oudon.
1 niveau - 338 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000ZO, - Parcelle n°0485 - Feuille 000ZOLocalisation et proximité
Ventes au 33 Route d'Ancenis
Une vente a été recensée au 33 Route d'Ancenis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Route d'Ancenis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Route d'Ancenis, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Route d'Ancenis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Route d'Ancenis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Route d'Ancenis dans son marché local
Prix du 33 Route d'Ancenis par rapport à la voie
Sur Route d'Ancenis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 1 952 €/m², le 33 Route d'Ancenis se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Route d'Ancenis par rapport à Oudon et à Loire-Atlantique
À Oudon, le prix moyen des maisons atteint 2 656 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Route d'Ancenis se situe 26.51 % en dessous de la moyenne de Oudon et -39.7 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Oudon a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 275 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 892 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 600 € au 33 Route d'Ancenis à Oudon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 440 € en assurant vous-même les visites, ou 1 220 € si le professionnel les prend en charge.
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