396 Rue de Belle Vue, 44521 Oudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 396 Rue de Belle Vue, affiche un prix moyen de 2 436 €/m², supérieur de 15.34 % à celui du n°361 et de 4.19 % à celui du n°385.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 396 Rue de Belle Vue, 44521 Oudon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Oudon.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0981 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Oudon à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 396 Rue de Belle Vue
Aucune vente n'a été recensée au 396 Rue de Belle Vue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 396 Rue de Belle Vue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 396 Rue de Belle Vue, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 396 Rue de Belle Vue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 396 Rue de Belle Vue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 396 Rue de Belle Vue dans son marché local
Prix du 396 Rue de Belle Vue par rapport à la voie
Sur Rue de Belle Vue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 538 €/m². Avec un prix moyen de 2 436 €/m², le 396 Rue de Belle Vue se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 396 Rue de Belle Vue par rapport à Oudon et à Loire-Atlantique
À Oudon, le prix moyen des maisons atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 396 Rue de Belle Vue se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de Oudon et -3.14 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Oudon a augmenté de 2.56 % sur 1 an et baissé de 8.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 275 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 892 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
