3 Allée des Genêts, 44560 Paimbœuf
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Genêts, affiche un prix moyen de 1 078 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Genêts, 44560 Paimbœuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Paimbœuf à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 775 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louise Michel à 150 mètres
- - Collège Louise Michel à 150 mètres
- - Lycée professionnel Albert Chassagne à 292 mètres
- - Ecole maternelle publique Les 4 Amarres à 337 mètres
- - Ecole primaire privée Externat du Sacré-Coeur à 177 mètres
Ventes au 3 Allée des Genêts
Les 13 ventes au 3 Allée des Genêts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Genêts dans son marché local
Prix du 3 Allée des Genêts par rapport à la voie
Sur Allée des Genêts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 079 €/m². Avec un prix moyen de 1 078 €/m², le 3 Allée des Genêts se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Genêts par rapport à Paimbœuf et à Loire-Atlantique
À Paimbœuf, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Genêts se situe 39.88 % en dessous de la moyenne de Paimbœuf et 65.16 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Genêts à Paimbœuf
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Genêts est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paimbœuf, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paimbœuf a baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 8.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 817 €/m² sur la période récente.
