2 Boulevard de l'Astrolabe, 44560 Paimbœuf
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de l'Astrolabe, affiche un prix moyen de 2 623 €/m², supérieur de 6.84 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de l'Astrolabe, 44560 Paimbœuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Paimbœuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 802 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kuhlmann Floralies à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louise Michel à 526 mètres
- - Collège Louise Michel à 526 mètres
- - Lycée professionnel Albert Chassagne à 551 mètres
- - Ecole maternelle publique Les 4 Amarres à 857 mètres
- - Ecole primaire privée Externat du Sacré-Coeur à 804 mètres
Ventes au 2 Boulevard de l'Astrolabe
Les 7 ventes au 2 Boulevard de l'Astrolabe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de l'Astrolabe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de l'Astrolabe, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de l'Astrolabe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de l'Astrolabe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de l'Astrolabe dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de l'Astrolabe par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Astrolabe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 411 €/m². Avec un prix moyen de 2 623 €/m², le 2 Boulevard de l'Astrolabe se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de l'Astrolabe par rapport à Paimbœuf et à Loire-Atlantique
À Paimbœuf, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de l'Astrolabe se situe 46.05 % au-dessus de la moyenne de Paimbœuf et 25.92 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de l'Astrolabe à Paimbœuf
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de l'Astrolabe est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paimbœuf, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paimbœuf a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 8.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 817 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 150 € au 2 Boulevard de l'Astrolabe à Paimbœuf, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 279 € en assurant vous-même les visites, ou 1 639 € si le professionnel les prend en charge.
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