1 Boulevard Dumesnildot, 44560 Paimbœuf
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Dumesnildot, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°3 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Dumesnildot, 44560 Paimbœuf
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louise Michel à 57 mètres
- - Collège Louise Michel à 57 mètres
- - Lycée professionnel Albert Chassagne à 227 mètres
- - Ecole maternelle publique Les 4 Amarres à 361 mètres
- - Ecole primaire privée Externat du Sacré-Coeur à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Dumesnildot
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Dumesnildot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Dumesnildot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Dumesnildot, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Dumesnildot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Dumesnildot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Dumesnildot dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Dumesnildot par rapport à la voie
Sur Boulevard Dumesnildot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 817 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 1 Boulevard Dumesnildot se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Dumesnildot par rapport à Paimbœuf et à Loire-Atlantique
À Paimbœuf, le prix moyen des maisons atteint 2 124 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Boulevard Dumesnildot se situe 14.08 % en dessous de la moyenne de Paimbœuf et -27.35 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Dumesnildot à Paimbœuf
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Dumesnildot est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paimbœuf, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Paimbœuf a augmenté de 16.27 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au premier semestre 2023 à 1 827 €/m² au premier semestre 2025.
