32 b Quai Albert Chassagne, 44560 Paimbœuf
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 b Quai Albert Chassagne, affiche un prix moyen de 1 841 €/m², identique à celui du n°32 c et de n°32 a.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 b Quai Albert Chassagne, 44560 Paimbœuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Paimbœuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 392 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louise Michel à 319 mètres
- - Collège Louise Michel à 319 mètres
- - Lycée professionnel Albert Chassagne à 503 mètres
- - Ecole maternelle publique Les 4 Amarres à 693 mètres
- - Ecole primaire privée Externat du Sacré-Coeur à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 32 b Quai Albert Chassagne
Aucune vente n'a été recensée au 32 b Quai Albert Chassagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 b Quai Albert Chassagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 b Quai Albert Chassagne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 b Quai Albert Chassagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 b Quai Albert Chassagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 b Quai Albert Chassagne dans son marché local
Prix du 32 b Quai Albert Chassagne par rapport à la voie
Sur Quai Albert Chassagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 1 841 €/m², le 32 b Quai Albert Chassagne se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 b Quai Albert Chassagne par rapport à Paimbœuf et à Loire-Atlantique
À Paimbœuf, le prix moyen des appartements atteint 1 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 b Quai Albert Chassagne se situe 100 % en dessous de la moyenne de Paimbœuf et 100 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 b Quai Albert Chassagne à Paimbœuf
Le loyer moyen estimé au 32 b Quai Albert Chassagne est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paimbœuf, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paimbœuf a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 8.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 817 €/m² sur la période récente.
