13 Quai Eole, 44560 Paimbœuf
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Quai Eole, affiche un prix moyen de 1 852 €/m², identique à celui du n°10 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1720, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Quai Eole, 44560 Paimbœuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1720, situé dans le quartier Paimbœuf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 226 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louise Michel à 959 mètres
- - Collège Louise Michel à 959 mètres
- - Lycée professionnel Albert Chassagne à 947 mètres
- - Ecole maternelle publique Les 4 Amarres à 644 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les 4 Amarres à 635 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Quai Eole
Aucune vente n'a été recensée au 13 Quai Eole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Quai Eole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Quai Eole, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Quai Eole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Quai Eole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Quai Eole dans son marché local
Prix du 13 Quai Eole par rapport à la voie
Sur Quai Eole, le prix moyen des appartements s'établit à 1 852 €/m². Avec un prix moyen de 1 852 €/m², le 13 Quai Eole se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Quai Eole par rapport à Paimbœuf et à Loire-Atlantique
À Paimbœuf, le prix moyen des appartements atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Quai Eole se situe 100 % en dessous de la moyenne de Paimbœuf et 100 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Quai Eole à Paimbœuf
Le loyer moyen estimé au 13 Quai Eole est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paimbœuf, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paimbœuf a baissé de 1.28 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 817 €/m² sur la période récente.
