8 Quai Mathurin Gautreau, 44560 Paimbœuf
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Quai Mathurin Gautreau, affiche un prix moyen de 1 985 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°9 et du 0.25 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Quai Mathurin Gautreau, 44560 Paimbœuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Paimbœuf à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 351 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0012 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louise Michel à 776 mètres
- - Collège Louise Michel à 776 mètres
- - Lycée professionnel Albert Chassagne à 793 mètres
- - Ecole maternelle publique Les 4 Amarres à 510 mètres
- - Ecole primaire privée Externat du Sacré-Coeur à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Quai Mathurin Gautreau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Quai Mathurin Gautreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Quai Mathurin Gautreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Quai Mathurin Gautreau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Quai Mathurin Gautreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Quai Mathurin Gautreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Quai Mathurin Gautreau dans son marché local
Prix du 8 Quai Mathurin Gautreau par rapport à la voie
Sur Quai Mathurin Gautreau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 983 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 8 Quai Mathurin Gautreau se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Quai Mathurin Gautreau par rapport à Paimbœuf et à Loire-Atlantique
À Paimbœuf, le prix moyen des appartements atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Quai Mathurin Gautreau se situe 10.46 % au-dessus de la moyenne de Paimbœuf et 35.89 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Quai Mathurin Gautreau à Paimbœuf
Le loyer moyen estimé au 8 Quai Mathurin Gautreau est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paimbœuf, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paimbœuf a baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 817 €/m² sur la période récente.
