18 Rue Beau Soleil, 44560 Paimbœuf
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Beau Soleil, affiche un prix moyen de 1 710 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 7.37 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Beau Soleil, 44560 Paimbœuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Paimbœuf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 370 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louise Michel à 140 mètres
- - Collège Louise Michel à 140 mètres
- - Lycée professionnel Albert Chassagne à 329 mètres
- - Ecole maternelle publique Les 4 Amarres à 430 mètres
- - Ecole primaire privée Externat du Sacré-Coeur à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Beau Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Beau Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Beau Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Beau Soleil, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Beau Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Beau Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Beau Soleil dans son marché local
Prix du 18 Rue Beau Soleil par rapport à la voie
Sur Rue Beau Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 752 €/m². Avec un prix moyen de 1 710 €/m², le 18 Rue Beau Soleil se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Beau Soleil par rapport à Paimbœuf et à Loire-Atlantique
À Paimbœuf, le prix moyen des appartements atteint 1 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Beau Soleil se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de Paimbœuf et 44.64 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Beau Soleil à Paimbœuf
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Beau Soleil est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Paimbœuf, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paimbœuf a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 8.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 817 €/m² sur la période récente.
