8 Rue Bel Air, 44560 Paimbœuf
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bel Air, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Bel Air, 44560 Paimbœuf
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louise Michel à 655 mètres
- - Collège Louise Michel à 655 mètres
- - Lycée professionnel Albert Chassagne à 604 mètres
- - Ecole maternelle publique Les 4 Amarres à 295 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les 4 Amarres à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Bel Air
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue Bel Air. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bel Air dans son marché local
Prix du 8 Rue Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 1 835 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 8 Rue Bel Air se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bel Air par rapport à Paimbœuf et à Loire-Atlantique
À Paimbœuf, le prix moyen des appartements atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Bel Air se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de Paimbœuf et 40.73 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Bel Air à Paimbœuf
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Bel Air est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Paimbœuf, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paimbœuf a baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 817 €/m² sur la période récente.
