26 Rue du Faisan, 44560 Paimbœuf
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Faisan, affiche un prix moyen de 1 434 €/m², inférieur de 19.17 % à celui du n°19 et du 21.12 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Faisan, 44560 Paimbœuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Paimbœuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 353 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louise Michel à 585 mètres
- - Collège Louise Michel à 585 mètres
- - Lycée professionnel Albert Chassagne à 634 mètres
- - Ecole maternelle publique Les 4 Amarres à 397 mètres
- - Ecole primaire privée Externat du Sacré-Coeur à 322 mètres
Ventes au 26 Rue du Faisan
Les 6 ventes au 26 Rue du Faisan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Faisan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Faisan, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Faisan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Faisan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Faisan dans son marché local
Prix du 26 Rue du Faisan par rapport à la voie
Sur Rue du Faisan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 434 €/m², le 26 Rue du Faisan se situe 19.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Faisan par rapport à Paimbœuf et à Loire-Atlantique
À Paimbœuf, le prix moyen des appartements atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Faisan se situe 20.2 % en dessous de la moyenne de Paimbœuf et 53.68 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Faisan à Paimbœuf
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Faisan est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.18 % au loyer moyen estimé à Paimbœuf, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paimbœuf a baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 817 €/m² sur la période récente.
