3 Rue du Faisan, 44560 Paimbœuf
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Faisan, affiche un prix moyen de 1 643 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.86 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Faisan, 44560 Paimbœuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Paimbœuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 523 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louise Michel à 518 mètres
- - Collège Louise Michel à 518 mètres
- - Lycée professionnel Albert Chassagne à 581 mètres
- - Ecole maternelle publique Les 4 Amarres à 371 mètres
- - Ecole primaire privée Externat du Sacré-Coeur à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Faisan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Faisan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Faisan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Faisan, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Faisan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Faisan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Faisan dans son marché local
Prix du 3 Rue du Faisan par rapport à la voie
Sur Rue du Faisan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 643 €/m², le 3 Rue du Faisan se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Faisan par rapport à Paimbœuf et à Loire-Atlantique
À Paimbœuf, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Faisan se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de Paimbœuf et 53.6 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Faisan à Paimbœuf
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Faisan est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Paimbœuf, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paimbœuf a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 8.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 817 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 150 € au 3 Rue du Faisan à Paimbœuf, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 054 € en assurant vous-même les visites, ou 1 027 € si le professionnel les prend en charge.
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