12 Avenue de l'Océan, 44420 Piriac-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de l'Océan, affiche un prix moyen de 4 309 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°19 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de l'Océan, 44420 Piriac-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Piriac-sur-Mer à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 4 locaux - 235 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Rosaire à 150 mètres
Ventes au 12 Avenue de l'Océan
Une vente a été recensée au 12 Avenue de l'Océan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de l'Océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de l'Océan, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de l'Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de l'Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de l'Océan dans son marché local
Prix du 12 Avenue de l'Océan par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Océan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 398 €/m². Avec un prix moyen de 4 309 €/m², le 12 Avenue de l'Océan se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de l'Océan par rapport à Piriac-sur-Mer et à Loire-Atlantique
À Piriac-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de l'Océan se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de Piriac-sur-Mer et 39.27 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de l'Océan à Piriac-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de l'Océan est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Piriac-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Piriac-sur-Mer a baissé de 8.84 % sur 1 an et augmenté de 13.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 342 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 511 €/m² sur la période récente.
