19 Avenue de l'Océan, 44420 Piriac-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue de l'Océan, affiche un prix moyen de 4 508 €/m², supérieur de 3.32 % à celui du n°27 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue de l'Océan, 44420 Piriac-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Piriac-sur-Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 207 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0811 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Rosaire à 113 mètres
Ventes au 19 Avenue de l'Océan
Une vente a été recensée au 19 Avenue de l'Océan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue de l'Océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue de l'Océan, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue de l'Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue de l'Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue de l'Océan dans son marché local
Prix du 19 Avenue de l'Océan par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Océan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 398 €/m². Avec un prix moyen de 4 508 €/m², le 19 Avenue de l'Océan se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue de l'Océan par rapport à Piriac-sur-Mer et à Loire-Atlantique
À Piriac-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue de l'Océan se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de Piriac-sur-Mer et 45.7 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue de l'Océan à Piriac-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue de l'Océan est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Piriac-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Piriac-sur-Mer a baissé de 8.84 % sur 1 an et augmenté de 13.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 342 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 511 €/m² sur la période récente.
