13 Route du Clos du Moulin, 44420 Piriac-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Route du Clos du Moulin, affiche un prix moyen de 3 749 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°246 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°270.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Route du Clos du Moulin, 44420 Piriac-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Piriac-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tranchée à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Rosaire à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Route du Clos du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Route du Clos du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Route du Clos du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Route du Clos du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Route du Clos du Moulin dans son marché local
Prix du 13 Route du Clos du Moulin par rapport à la voie
Sur Route du Clos du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 746 €/m². Avec un prix moyen de 3 749 €/m², le 13 Route du Clos du Moulin se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Route du Clos du Moulin par rapport à Piriac-sur-Mer et à Loire-Atlantique
À Piriac-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Route du Clos du Moulin se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de Piriac-sur-Mer et 21.33 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Route du Clos du Moulin à Piriac-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 13 Route du Clos du Moulin est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Piriac-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Piriac-sur-Mer a baissé de 8.88 % sur 1 an et augmenté de 13.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 342 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 511 €/m² sur la période récente.
