Rue du Bois de Vénérion, 44420 Piriac-sur-Mer

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 975 €

de 3 089 € à 4 395 €

Maison

Prix moyen au m²

3 960 €

de 3 186 € à 6 732 €

Rue du Bois de Vénérion, 44420 Piriac-sur-Mer, affiche un prix moyen de 3 975 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.

Ni email ni téléphone requis

Estimer une adresseRue du Bois de Vénérion, 44420 Piriac-sur-Mer

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

14.95 €

12.71 € – 17.19 €

Rentabilité indicative

4.51 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue du Bois de Vénérion dans son marché local

Prix Rue du Bois de Vénérion par rapport à Piriac-sur-Mer et à Loire-Atlantique

À Piriac-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 110 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Bois de Vénérion se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Piriac-sur-Mer et 28.64 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Bois de Vénérion à Piriac-sur-Mer

Le loyer moyen estimé Rue du Bois de Vénérion est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Piriac-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Piriac-sur-Mer a baissé de 8.88 % sur 1 an et augmenté de 13.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 342 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 511 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Pladreau, 44420 Piriac-sur-Mer(4,049 €)

Rue de Champelomot, 44420 Piriac-sur-Mer(3,753 €)

Route du Clos du Moulin, 44420 Piriac-sur-Mer(3,746 €)

Cadre de vie et proximité Rue du Bois de Vénérion

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tranchée à 582 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire privée Notre-Dame du Rosaire à 878 mètres

Rues à proximité :

Rue du Pladreau

Rue de Champelomot

Route du Clos du Moulin

Le parc immobilier Rue du Bois de Vénérion

Rue du Bois de Vénérion est située dans le quartier Piriac-sur-Mer. Elle compte 2663 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 75+ ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².