7 Rue du Bois de Vénérion, 44420 Piriac-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Bois de Vénérion, affiche un prix moyen de 4 049 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°2 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Bois de Vénérion, 44420 Piriac-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Piriac-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 267 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grain à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Rosaire à 867 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Bois de Vénérion
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Bois de Vénérion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Bois de Vénérion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Bois de Vénérion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Bois de Vénérion dans son marché local
Prix du 7 Rue du Bois de Vénérion par rapport à la voie
Sur Rue du Bois de Vénérion, le prix moyen des appartements s'établit à 3 975 €/m². Avec un prix moyen de 4 049 €/m², le 7 Rue du Bois de Vénérion se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Bois de Vénérion par rapport à Piriac-sur-Mer et à Loire-Atlantique
À Piriac-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Bois de Vénérion se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de Piriac-sur-Mer et 31.04 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Bois de Vénérion à Piriac-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Bois de Vénérion est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Piriac-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Piriac-sur-Mer a baissé de 8.88 % sur 1 an et augmenté de 13.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 342 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 511 €/m² sur la période récente.
