2 Rue du Gué Haut, 44420 Piriac-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Gué Haut, affiche un prix moyen de 3 747 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 et de n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Gué Haut, 44420 Piriac-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tranchée à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Rosaire à 726 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Gué Haut
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Gué Haut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Gué Haut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Gué Haut, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gué Haut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gué Haut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Gué Haut dans son marché local
Prix du 2 Rue du Gué Haut par rapport à la voie
Sur Rue du Gué Haut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 747 €/m². Avec un prix moyen de 3 747 €/m², le 2 Rue du Gué Haut se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Gué Haut par rapport à Piriac-sur-Mer et à Loire-Atlantique
À Piriac-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Gué Haut se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de Piriac-sur-Mer et 21.11 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Gué Haut à Piriac-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Gué Haut est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Piriac-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Piriac-sur-Mer a baissé de 8.84 % sur 1 an et augmenté de 13.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 342 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 511 €/m² sur la période récente.
