5 bis Venelle du Sourd, 44420 Piriac-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Venelle du Sourd, affiche un prix moyen de 4 008 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°6381 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Venelle du Sourd, 44420 Piriac-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Piriac-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0748 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Rosaire à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Venelle du Sourd
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Venelle du Sourd au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Venelle du Sourd
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Venelle du Sourd, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Venelle du Sourd
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Venelle du Sourd complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Venelle du Sourd dans son marché local
Prix du 5 bis Venelle du Sourd par rapport à la voie
Sur Venelle du Sourd, le prix moyen des appartements s'établit à 4 021 €/m². Avec un prix moyen de 4 008 €/m², le 5 bis Venelle du Sourd se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Venelle du Sourd par rapport à Piriac-sur-Mer et à Loire-Atlantique
À Piriac-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Venelle du Sourd se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de Piriac-sur-Mer et 29.71 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Venelle du Sourd à Piriac-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 5 bis Venelle du Sourd est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Piriac-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Piriac-sur-Mer a baissé de 8.88 % sur 1 an et augmenté de 13.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 342 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 511 €/m² sur la période récente.
