2 Avenue de la Vallée, 44630 Plessé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Vallée, affiche un prix moyen de 2 263 €/m², identique à celui du n°1 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
8 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Avenue de la Vallée, 44630 Plessé
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Plessé.
1 niveau - 1 logement - 171 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1407 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carheil Château à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Vallée dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Vallée par rapport à la voie
Sur Avenue de la Vallée, le prix moyen des maisons s'établit à 2 263 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 2 Avenue de la Vallée se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Vallée par rapport à Plessé et à Loire-Atlantique
À Plessé, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Vallée se situe 16.65 % au-dessus de la moyenne de Plessé et -30.09 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plessé a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 055 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 993 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 150 € au 2 Avenue de la Vallée à Plessé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 829 € en assurant vous-même les visites, ou 1 414 € si le professionnel les prend en charge.
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