2 Rue des Combes, 44860 Pont-Saint-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Combes, affiche un prix moyen de 2 450 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.48 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 2 Rue des Combes, 44860 Pont-Saint-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Pont-Saint-Martin.
3 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0837 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix Blot à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Halbrans à 209 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Combes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Combes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Combes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Combes par rapport à la voie
Sur Rue des Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 613 €/m². Avec un prix moyen de 2 450 €/m², le 2 Rue des Combes se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Combes par rapport à Pont-Saint-Martin et à Loire-Atlantique
À Pont-Saint-Martin, le prix moyen des maisons atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Combes se situe 18.22 % en dessous de la moyenne de Pont-Saint-Martin et -2.47 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pont-Saint-Martin a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 14.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 581 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 024 €/m² sur la période récente.
