9 Allée du Brivet, 44160 Pontchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Allée du Brivet, affiche un prix moyen de 2 524 €/m², supérieur de 17.23 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée du Brivet, 44160 Pontchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Agglomération.
1 niveau - 1801 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0119 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0118 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0468 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0121 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0311 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 167 mètres
- - Pontchâteau à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Alice Milliat à 341 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 748 mètres
- - Lycée polyvalent Alice Milliat à 341 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 212 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charlie Chaplin à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée du Brivet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée du Brivet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée du Brivet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée du Brivet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée du Brivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée du Brivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée du Brivet dans son marché local
Prix du 9 Allée du Brivet par rapport à la voie
Sur Allée du Brivet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 262 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 9 Allée du Brivet se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée du Brivet par rapport à Pontchâteau et à Loire-Atlantique
À Pontchâteau, le prix moyen des appartements atteint 2 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée du Brivet se situe 19.06 % au-dessus de la moyenne de Pontchâteau et 18.42 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée du Brivet à Pontchâteau
Le loyer moyen estimé au 9 Allée du Brivet est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontchâteau, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontchâteau a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 26.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 205 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 173 €/m² sur la période récente.
