1 Allée Paul Cézanne, 44160 Pontchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Paul Cézanne, affiche un prix moyen de 2 127 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Paul Cézanne, 44160 Pontchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
6 niveaux - 54 logements - 70 parkings - 1139 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0718 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer à 348 mètres
- - Pontchâteau à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Alice Milliat à 550 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 825 mètres
- - Lycée polyvalent Alice Milliat à 550 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 364 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charlie Chaplin à 332 mètres
Ventes au 1 Allée Paul Cézanne
Les 16 ventes au 1 Allée Paul Cézanne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Paul Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Paul Cézanne, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Paul Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Paul Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 1 Allée Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Allée Paul Cézanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 127 €/m², le 1 Allée Paul Cézanne se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Paul Cézanne par rapport à Pontchâteau et à Loire-Atlantique
À Pontchâteau, le prix moyen des appartements atteint 2 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Paul Cézanne se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Pontchâteau et 31.25 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Paul Cézanne à Pontchâteau
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Paul Cézanne est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Pontchâteau, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontchâteau a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 26.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 205 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 173 €/m² sur la période récente.
