1 Boulevard de Bellevue, 44160 Pontchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard de Bellevue, affiche un prix moyen de 2 107 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°1 ter mais inférieur de 0.33 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard de Bellevue, 44160 Pontchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0881 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 206 mètres
- - Pontchâteau à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Alice Milliat à 327 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 878 mètres
- - Lycée polyvalent Alice Milliat à 327 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 141 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charlie Chaplin à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard de Bellevue, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard de Bellevue dans son marché local
Prix du 1 Boulevard de Bellevue par rapport à la voie
Sur Boulevard de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 110 €/m². Avec un prix moyen de 2 107 €/m², le 1 Boulevard de Bellevue se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard de Bellevue par rapport à Pontchâteau et à Loire-Atlantique
À Pontchâteau, le prix moyen des appartements atteint 2 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard de Bellevue se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Pontchâteau et 31.94 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard de Bellevue à Pontchâteau
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard de Bellevue est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Pontchâteau, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontchâteau a baissé de 2.14 % sur 1 an et baissé de 26.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 205 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 173 €/m² sur la période récente.
