1 Boulevard du Général de Gaulle, 44160 Pontchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 550 €/m², supérieur de 8.83 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.08 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard du Général de Gaulle, 44160 Pontchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 33 parkings - 562 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 88 mètres
- - Pontchâteau à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Alice Milliat à 251 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 820 mètres
- - Lycée polyvalent Alice Milliat à 251 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 189 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charlie Chaplin à 200 mètres
Ventes au 1 Boulevard du Général de Gaulle
Une vente a été recensée au 1 Boulevard du Général de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard du Général de Gaulle, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 1 Boulevard du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 504 €/m². Avec un prix moyen de 2 550 €/m², le 1 Boulevard du Général de Gaulle se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard du Général de Gaulle par rapport à Pontchâteau et à Loire-Atlantique
À Pontchâteau, le prix moyen des appartements atteint 2 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard du Général de Gaulle se situe 20.28 % au-dessus de la moyenne de Pontchâteau et 17.58 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard du Général de Gaulle à Pontchâteau
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard du Général de Gaulle est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontchâteau, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontchâteau a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 26.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 205 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 173 €/m² sur la période récente.
