8 Chemin de Criboeuf, 44160 Pontchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de Criboeuf, affiche un prix moyen de 2 076 €/m², inférieur de 9.23 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de Criboeuf, 44160 Pontchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 287 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0836 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer à 293 mètres
- - Pontchâteau à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Alice Milliat à 558 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 735 mètres
- - Lycée polyvalent Alice Milliat à 558 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 376 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charlie Chaplin à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de Criboeuf
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de Criboeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de Criboeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de Criboeuf, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Criboeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Criboeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de Criboeuf dans son marché local
Prix du 8 Chemin de Criboeuf par rapport à la voie
Sur Chemin de Criboeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 143 €/m². Avec un prix moyen de 2 076 €/m², le 8 Chemin de Criboeuf se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de Criboeuf par rapport à Pontchâteau et à Loire-Atlantique
À Pontchâteau, le prix moyen des appartements atteint 2 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin de Criboeuf se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de Pontchâteau et 32.9 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de Criboeuf à Pontchâteau
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de Criboeuf est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Pontchâteau, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontchâteau a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 26.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 205 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 173 €/m² sur la période récente.
