1 Chemin des Centrais, 44160 Pontchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Centrais, affiche un prix moyen de 2 085 €/m², supérieur de 6.32 % à celui du n°1 a et du 6.21 % à celui du n°1 c.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin des Centrais, 44160 Pontchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 193 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0643 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0534 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer à 304 mètres
- - Pontchâteau à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Alice Milliat à 746 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 375 mètres
- - Lycée polyvalent Alice Milliat à 746 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 608 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin des Centrais
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin des Centrais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin des Centrais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin des Centrais, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Centrais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Centrais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Centrais dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Centrais par rapport à la voie
Sur Chemin des Centrais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 012 €/m². Avec un prix moyen de 2 085 €/m², le 1 Chemin des Centrais se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Centrais par rapport à Pontchâteau et à Loire-Atlantique
À Pontchâteau, le prix moyen des appartements atteint 2 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin des Centrais se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de Pontchâteau et 32.66 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin des Centrais à Pontchâteau
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin des Centrais est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Pontchâteau, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontchâteau a baissé de 2.14 % sur 1 an et baissé de 26.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 205 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 173 €/m² sur la période récente.
