6 Grande rue, 44160 Pontchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Grande rue, affiche un prix moyen de 2 699 €/m², supérieur de 13.12 % à celui du n°6 a et de n°3.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Grande rue, 44160 Pontchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 34 parkings - 662 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0630 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0226 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0247 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer à 177 mètres
- - Pontchâteau à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Alice Milliat à 755 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 464 mètres
- - Lycée polyvalent Alice Milliat à 755 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 596 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 370 mètres
Ventes au 6 Grande rue
Les 10 ventes au 6 Grande rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Grande rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Grande rue, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Grande rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Grande rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Grande rue dans son marché local
Prix du 6 Grande rue par rapport à la voie
Sur Grande rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 305 €/m². Avec un prix moyen de 2 699 €/m², le 6 Grande rue se situe 17.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Grande rue par rapport à Pontchâteau et à Loire-Atlantique
À Pontchâteau, le prix moyen des appartements atteint 2 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Grande rue se situe 27.31 % au-dessus de la moyenne de Pontchâteau et 12.77 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Grande rue à Pontchâteau
Le loyer moyen estimé au 6 Grande rue est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontchâteau, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontchâteau a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 26.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 205 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 173 €/m² sur la période récente.
