1 Route de Crossac, 44160 Pontchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Route de Crossac, affiche un prix moyen de 1 866 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route de Crossac, 44160 Pontchâteau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer à 86 mètres
- - Pontchâteau à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Alice Milliat à 764 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 562 mètres
- - Lycée polyvalent Alice Milliat à 764 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 591 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route de Crossac
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route de Crossac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de Crossac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route de Crossac, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de Crossac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de Crossac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Crossac dans son marché local
Prix du 1 Route de Crossac par rapport à la voie
Sur Route de Crossac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 1 866 €/m², le 1 Route de Crossac se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Crossac par rapport à Pontchâteau et à Loire-Atlantique
À Pontchâteau, le prix moyen des appartements atteint 2 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route de Crossac se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de Pontchâteau et 39.73 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route de Crossac à Pontchâteau
Le loyer moyen estimé au 1 Route de Crossac est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.11 % au loyer moyen estimé à Pontchâteau, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontchâteau a baissé de 2.14 % sur 1 an et baissé de 26.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 205 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 173 €/m² sur la période récente.
