39 Route de Nantes, 44160 Pontchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Route de Nantes, affiche un prix moyen de 2 505 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°45 mais supérieur de 8.35 % à celui du n°31.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Route de Nantes, 44160 Pontchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Agglomération.
1 niveau - 292 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0341 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Mission à 295 mètres
- - Pontchâteau à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frida Kahlo à 799 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 105 mètres
- - Lycée polyvalent Alice Milliat à 1125 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 1000 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Route de Nantes
Aucune vente n'a été recensée au 39 Route de Nantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Route de Nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Route de Nantes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Route de Nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Route de Nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Route de Nantes dans son marché local
Prix du 39 Route de Nantes par rapport à la voie
Sur Route de Nantes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 505 €/m², le 39 Route de Nantes se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Route de Nantes par rapport à Pontchâteau et à Loire-Atlantique
À Pontchâteau, le prix moyen des maisons atteint 2 365 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Route de Nantes se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de Pontchâteau et -0.28 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Route de Nantes à Pontchâteau
Le loyer moyen estimé au 39 Route de Nantes est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Pontchâteau, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontchâteau a baissé de 6.67 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 836 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 534 €/m² au premier semestre 2025.
