2 Route de Saint-Roch, 44160 Pontchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Saint-Roch, affiche un prix moyen de 2 418 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Saint-Roch, 44160 Pontchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 37 logements - 10 locaux - 71 parkings - 866 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0234 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Mission à 74 mètres
- - Pontchâteau à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frida Kahlo à 541 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 419 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 1320 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 625 mètres
Ventes au 2 Route de Saint-Roch
Les 10 ventes au 2 Route de Saint-Roch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Saint-Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Saint-Roch, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Saint-Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Saint-Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Saint-Roch dans son marché local
Prix du 2 Route de Saint-Roch par rapport à la voie
Sur Route de Saint-Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 416 €/m². Avec un prix moyen de 2 418 €/m², le 2 Route de Saint-Roch se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Saint-Roch par rapport à Pontchâteau et à Loire-Atlantique
À Pontchâteau, le prix moyen des appartements atteint 2 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Saint-Roch se situe 14.6 % au-dessus de la moyenne de Pontchâteau et 21.72 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Saint-Roch à Pontchâteau
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Saint-Roch est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontchâteau, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontchâteau a baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 27.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 205 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 173 €/m² sur la période récente.
