22 Route de Vannes, 44160 Pontchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Route de Vannes, affiche un prix moyen de 2 008 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°20 et du 0.84 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Route de Vannes, 44160 Pontchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 19 parkings - 494 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0707 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer à 237 mètres
- - Pontchâteau à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Alice Milliat à 633 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 736 mètres
- - Lycée polyvalent Alice Milliat à 633 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 449 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charlie Chaplin à 417 mètres
Ventes au 22 Route de Vannes
Les 3 ventes au 22 Route de Vannes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route de Vannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route de Vannes, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route de Vannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route de Vannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route de Vannes dans son marché local
Prix du 22 Route de Vannes par rapport à la voie
Sur Route de Vannes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 008 €/m², le 22 Route de Vannes se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route de Vannes par rapport à Pontchâteau et à Loire-Atlantique
À Pontchâteau, le prix moyen des appartements atteint 2 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Route de Vannes se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de Pontchâteau et 35.14 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Route de Vannes à Pontchâteau
Le loyer moyen estimé au 22 Route de Vannes est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Pontchâteau, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontchâteau a baissé de 2.14 % sur 1 an et baissé de 26.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 205 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 173 €/m² sur la période récente.
