3 a Rue André Gautret, 44160 Pontchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 a Rue André Gautret, affiche un prix moyen de 2 337 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Rue André Gautret, 44160 Pontchâteau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 128 mètres
- - Pontchâteau à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Alice Milliat à 152 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 946 mètres
- - Lycée polyvalent Alice Milliat à 152 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 223 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charlie Chaplin à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Rue André Gautret
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Rue André Gautret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Rue André Gautret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Rue André Gautret, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Rue André Gautret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Rue André Gautret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Rue André Gautret dans son marché local
Prix du 3 a Rue André Gautret par rapport à la voie
Sur Rue André Gautret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 336 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 3 a Rue André Gautret se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Rue André Gautret par rapport à Pontchâteau et à Loire-Atlantique
À Pontchâteau, le prix moyen des appartements atteint 2 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Rue André Gautret se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de Pontchâteau et 24.47 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Rue André Gautret à Pontchâteau
Le loyer moyen estimé au 3 a Rue André Gautret est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontchâteau, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontchâteau a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 26.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 205 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 173 €/m² sur la période récente.
