2 Rue de Coët-Rozic, 44160 Pontchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Coët-Rozic, affiche un prix moyen de 1 499 €/m², inférieur de 22.33 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Coët-Rozic, 44160 Pontchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 40 parkings - 964 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer à 43 mètres
- - Pontchâteau à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Alice Milliat à 854 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 627 mètres
- - Lycée polyvalent Alice Milliat à 854 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 674 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 577 mètres
Ventes au 2 Rue de Coët-Rozic
Les 6 ventes au 2 Rue de Coët-Rozic constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Coët-Rozic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Coët-Rozic, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Coët-Rozic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Coët-Rozic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Coët-Rozic dans son marché local
Prix du 2 Rue de Coët-Rozic par rapport à la voie
Sur Rue de Coët-Rozic, le prix moyen des appartements s'établit à 1 716 €/m². Avec un prix moyen de 1 499 €/m², le 2 Rue de Coët-Rozic se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Coët-Rozic par rapport à Pontchâteau et à Loire-Atlantique
À Pontchâteau, le prix moyen des appartements atteint 2 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Coët-Rozic se situe 29.29 % en dessous de la moyenne de Pontchâteau et 51.55 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Coët-Rozic à Pontchâteau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Coët-Rozic est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontchâteau, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontchâteau a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 26.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 205 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 173 €/m² sur la période récente.
