17 Rue de la Cadivais, 44160 Pontchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Cadivais, affiche un prix moyen de 1 513 €/m², inférieur de 23.43 % à celui du n°15 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Cadivais, 44160 Pontchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 23 logements - 2 locaux - 467 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Mission à 319 mètres
- - Pontchâteau à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frida Kahlo à 390 mètres
- - Collège Frida Kahlo à 390 mètres
- - Lycée polyvalent Alice Milliat à 1513 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 1403 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 645 mètres
Ventes au 17 Rue de la Cadivais
Les 5 ventes au 17 Rue de la Cadivais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Cadivais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la Cadivais, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Cadivais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Cadivais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Cadivais dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Cadivais par rapport à la voie
Sur Rue de la Cadivais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 001 €/m². Avec un prix moyen de 1 513 €/m², le 17 Rue de la Cadivais se situe 24.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Cadivais par rapport à Pontchâteau et à Loire-Atlantique
À Pontchâteau, le prix moyen des appartements atteint 2 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la Cadivais se situe 28.63 % en dessous de la moyenne de Pontchâteau et 51.1 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Cadivais à Pontchâteau
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Cadivais est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontchâteau, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontchâteau a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 26.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 205 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 173 €/m² sur la période récente.
