27 Rue de la Cadivais, 44160 Pontchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 Rue de la Cadivais, affiche un prix moyen de 2 168 €/m², inférieur de 11.65 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 8.35 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue de la Cadivais, 44160 Pontchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Agglomération.
1 niveau - 60 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esat à 470 mètres
- - Pontchâteau à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frida Kahlo à 259 mètres
- - Collège Frida Kahlo à 259 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 791 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue de la Cadivais
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue de la Cadivais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue de la Cadivais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue de la Cadivais, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue de la Cadivais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue de la Cadivais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue de la Cadivais dans son marché local
Prix du 27 Rue de la Cadivais par rapport à la voie
Sur Rue de la Cadivais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 168 €/m², le 27 Rue de la Cadivais se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue de la Cadivais par rapport à Pontchâteau et à Loire-Atlantique
À Pontchâteau, le prix moyen des appartements atteint 2 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue de la Cadivais se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de Pontchâteau et 29.93 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue de la Cadivais à Pontchâteau
Le loyer moyen estimé au 27 Rue de la Cadivais est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Pontchâteau, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontchâteau a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 26.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 205 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 173 €/m² sur la période récente.
