2 bis Rue de la Cadivais, 44160 Pontchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Cadivais, affiche un prix moyen de 2 454 €/m², supérieur de 13.19 % à celui du n°27 et de n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la Cadivais, 44160 Pontchâteau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Mission à 457 mètres
- - Pontchâteau à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frida Kahlo à 252 mètres
- - Collège Frida Kahlo à 252 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 789 mètres
Ventes au 2 bis Rue de la Cadivais
Les 11 ventes au 2 bis Rue de la Cadivais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Cadivais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la Cadivais, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Cadivais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Cadivais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Cadivais dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Cadivais par rapport à la voie
Sur Rue de la Cadivais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 454 €/m², le 2 bis Rue de la Cadivais se situe 22.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Cadivais par rapport à Pontchâteau et à Loire-Atlantique
À Pontchâteau, le prix moyen des appartements atteint 2 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de la Cadivais se situe 15.75 % au-dessus de la moyenne de Pontchâteau et 20.69 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la Cadivais à Pontchâteau
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la Cadivais est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Pontchâteau, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontchâteau a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 26.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 205 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 173 €/m² sur la période récente.
