2 Rue de la Minoterie, 44160 Pontchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Minoterie, affiche un prix moyen de 2 084 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Minoterie, 44160 Pontchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0174 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer à 262 mètres
- - Pontchâteau à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Alice Milliat à 900 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 325 mètres
- - Lycée polyvalent Alice Milliat à 900 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 750 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Minoterie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Minoterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Minoterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Minoterie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Minoterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Minoterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Minoterie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Minoterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Minoterie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 084 €/m². Avec un prix moyen de 2 084 €/m², le 2 Rue de la Minoterie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Minoterie par rapport à Pontchâteau et à Loire-Atlantique
À Pontchâteau, le prix moyen des appartements atteint 2 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Minoterie se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de Pontchâteau et 32.56 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Minoterie à Pontchâteau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Minoterie est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Pontchâteau, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontchâteau a baissé de 2.23 % sur 1 an et baissé de 26.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 205 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 173 €/m² sur la période récente.
