13 Rue de Nantes, 44160 Pontchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Nantes, affiche un prix moyen de 1 915 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 5.2 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Nantes, 44160 Pontchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Agglomération.
1 niveau - 194 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chataigneraie à 418 mètres
- - Pontchâteau à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Alice Milliat à 681 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 390 mètres
- - Lycée polyvalent Alice Milliat à 681 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 574 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Nantes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Nantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Nantes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Nantes dans son marché local
Prix du 13 Rue de Nantes par rapport à la voie
Sur Rue de Nantes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 903 €/m². Avec un prix moyen de 1 915 €/m², le 13 Rue de Nantes se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Nantes par rapport à Pontchâteau et à Loire-Atlantique
À Pontchâteau, le prix moyen des appartements atteint 2 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Nantes se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de Pontchâteau et 38.01 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Nantes à Pontchâteau
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Nantes est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.79 % au loyer moyen estimé à Pontchâteau, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontchâteau a baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 27.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 205 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 173 €/m² sur la période récente.
