3 Rue des Acacias, 44160 Pontchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Acacias, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.99 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Acacias, 44160 Pontchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 250 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer à 181 mètres
- - Pontchâteau à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Alice Milliat à 683 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 548 mètres
- - Lycée polyvalent Alice Milliat à 683 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 517 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 434 mètres
Ventes au 3 Rue des Acacias
Une vente a été recensée au 3 Rue des Acacias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Acacias, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Acacias dans son marché local
Prix du 3 Rue des Acacias par rapport à la voie
Sur Rue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 110 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 3 Rue des Acacias se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Acacias par rapport à Pontchâteau et à Loire-Atlantique
À Pontchâteau, le prix moyen des appartements atteint 2 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Acacias se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de Pontchâteau et 32.11 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Acacias à Pontchâteau
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Acacias est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Pontchâteau, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontchâteau a baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 27.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 205 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 173 €/m² sur la période récente.
