4 Rue des Acacias, 44160 Pontchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Acacias, affiche un prix moyen de 2 056 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Acacias, 44160 Pontchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 137 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer à 250 mètres
- - Pontchâteau à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Alice Milliat à 599 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 608 mètres
- - Lycée polyvalent Alice Milliat à 599 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 431 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charlie Chaplin à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Acacias, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Acacias dans son marché local
Prix du 4 Rue des Acacias par rapport à la voie
Sur Rue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 110 €/m². Avec un prix moyen de 2 056 €/m², le 4 Rue des Acacias se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Acacias par rapport à Pontchâteau et à Loire-Atlantique
À Pontchâteau, le prix moyen des appartements atteint 2 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Acacias se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de Pontchâteau et 33.44 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Acacias à Pontchâteau
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Acacias est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Pontchâteau, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontchâteau a baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 27.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 205 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 173 €/m² sur la période récente.
