2 Rue du Pont-Neuf, 44160 Pontchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pont-Neuf, affiche un prix moyen de 1 918 €/m², inférieur de 12.14 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pont-Neuf, 44160 Pontchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 23 logements - 2 locaux - 14 parkings - 485 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0840 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0849 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0838 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0836 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer à 395 mètres
- - Pontchâteau à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Alice Milliat à 760 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 321 mètres
- - Lycée polyvalent Alice Milliat à 760 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 639 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pont-Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pont-Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pont-Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pont-Neuf, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont-Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont-Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pont-Neuf dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pont-Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Pont-Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 047 €/m². Avec un prix moyen de 1 918 €/m², le 2 Rue du Pont-Neuf se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pont-Neuf par rapport à Pontchâteau et à Loire-Atlantique
À Pontchâteau, le prix moyen des appartements atteint 2 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pont-Neuf se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de Pontchâteau et 37.91 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pont-Neuf à Pontchâteau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pont-Neuf est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Pontchâteau, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontchâteau a baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 27.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 205 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 173 €/m² sur la période récente.
