1 ter Rue Maurice Sambron, 44160 Pontchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue Maurice Sambron, affiche un prix moyen de 2 008 €/m², identique à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.35 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue Maurice Sambron, 44160 Pontchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer à 313 mètres
- - Pontchâteau à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Alice Milliat à 694 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 418 mètres
- - Lycée polyvalent Alice Milliat à 694 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 557 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue Maurice Sambron
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue Maurice Sambron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue Maurice Sambron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue Maurice Sambron, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Maurice Sambron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Maurice Sambron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue Maurice Sambron dans son marché local
Prix du 1 ter Rue Maurice Sambron par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Sambron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 008 €/m², le 1 ter Rue Maurice Sambron se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue Maurice Sambron par rapport à Pontchâteau et à Loire-Atlantique
À Pontchâteau, le prix moyen des appartements atteint 2 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue Maurice Sambron se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de Pontchâteau et 35.1 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue Maurice Sambron à Pontchâteau
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue Maurice Sambron est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Pontchâteau, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontchâteau a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 26.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 205 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 173 €/m² sur la période récente.
