28 Rue Maurice Sambron, 44160 Pontchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Maurice Sambron, affiche un prix moyen de 2 228 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°24 et de n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Maurice Sambron, 44160 Pontchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Agglomération.
1 niveau - 286 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer à 317 mètres
- - Pontchâteau à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Alice Milliat à 554 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 591 mètres
- - Lycée polyvalent Alice Milliat à 554 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 399 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charlie Chaplin à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Maurice Sambron
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Maurice Sambron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Maurice Sambron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Maurice Sambron, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Maurice Sambron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Maurice Sambron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Maurice Sambron dans son marché local
Prix du 28 Rue Maurice Sambron par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Sambron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 150 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 28 Rue Maurice Sambron se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Maurice Sambron par rapport à Pontchâteau et à Loire-Atlantique
À Pontchâteau, le prix moyen des appartements atteint 2 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Maurice Sambron se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de Pontchâteau et 27.87 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Maurice Sambron à Pontchâteau
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Maurice Sambron est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Pontchâteau, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontchâteau a baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 27.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 205 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 173 €/m² sur la période récente.
