37 Rue Maurice Sambron, 44160 Pontchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Maurice Sambron, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°54 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Maurice Sambron, 44160 Pontchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 102 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 152 mètres
- - Pontchâteau à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Alice Milliat à 298 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 844 mètres
- - Lycée polyvalent Alice Milliat à 298 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 126 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charlie Chaplin à 105 mètres
Ventes au 37 Rue Maurice Sambron
Les 3 ventes au 37 Rue Maurice Sambron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Maurice Sambron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Maurice Sambron, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Maurice Sambron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Maurice Sambron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Maurice Sambron dans son marché local
Prix du 37 Rue Maurice Sambron par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Sambron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 150 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 37 Rue Maurice Sambron se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Maurice Sambron par rapport à Pontchâteau et à Loire-Atlantique
À Pontchâteau, le prix moyen des appartements atteint 2 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Maurice Sambron se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de Pontchâteau et 31.08 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Maurice Sambron à Pontchâteau
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Maurice Sambron est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Pontchâteau, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontchâteau a baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 27.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 205 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 173 €/m² sur la période récente.
